家づくりでよくある質問
よくいただく質問をまとめました。
「いま何を決めるべきか」「どこから整理すればいいか」——迷いを減らすためのFAQです。
石川県の注文住宅の費用・相場について
まず一番多いのが「お金の不安」です。
本体価格だけで判断せず、最初から総額で整理することが後悔しないコツです。
Q
石川県の注文住宅の相場はいくらですか?
石川県で注文住宅を建てる場合、建物本体価格はおおよそ2,000万円台前半〜3,500万円前後が一つの目安です。
ただし、性能水準や仕様、土地条件によって大きく変わります。
大切なのは「相場」を知ることよりも、「自分たちにとって無理のない金額」を知ること。
私たちは数字の比較ではなく、暮らしに合った予算の整理から始めています。
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Q
家づくりの総費用はどれくらいかかりますか?
建物本体以外に、付帯工事・外構・設計費・諸費用などがかかります。一般的に建物価格の20〜30%が別途必要です。最初から総額で考えることで、後から予算オーバーになることを防げます。
「本体価格○○万円」という言葉だけで判断してしまうと、あとから思わぬ出費が重なることがあります。
私たちは最初の段階から総額で整理し、不安のないスタートを大切にしています。
Q
付帯工事とは何ですか?
付帯工事とは、地盤改良工事・給排水引き込み工事・外構工事・解体費など、建物本体以外に必要となる工事のことです。
土地の条件や立地によって金額が大きく変わります。
見えにくい費用だからこそ、最初にしっかり確認することが大切です。
私たちは「後から増える」ではなく、「最初に共有する」ことを心がけています。
Q
平屋は総2階より高いですか?
同じ延床面積であれば、基礎や屋根面積が増えるため平屋のほうがやや高くなる傾向があります。
ただし、将来の暮らしやすさや動線のシンプルさを考えると、長期的には大きな価値を持つ選択肢でもあります。
価格だけでなく、これからの暮らし方で判断することをおすすめしています。
Q
頭金はいくら必要ですか?
必ずしも多額の頭金が必要とは限りません。大切なのは「いくら出せるか」ではなく「いくらなら安心か」です。
無理をして頭金を多く入れるより、手元資金を残しておくほうが安心な場合もあります。
将来の教育費や生活費も含めて一緒に考えています。
Q
住宅ローンはいくら借りられますか?
借りられる額と、安心して返せる額は異なります。重要なのは「返せる額」から逆算することです。
私たちは、将来のライフプランを踏まえたうえで安心できるラインを一緒に整理します。
家づくりはゴールではなく、その先の暮らしが本番です。
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Q
家づくりで一番失敗しやすいのはどこですか?
最初の資金計画です。理想から入ると、後から予算の調整で無理が出やすくなります。
私たちはまず「現実」を整理し、そのうえで理想を重ねていく進め方を大切にしています。
順番を間違えないことが、失敗を防ぐ一番の近道です。
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Q
注文住宅で予算オーバーする原因は何ですか?
仕様変更や追加工事が少しずつ積み重なることが主な原因です。「せっかくなら」という気持ちはとても自然なことです。
だからこそ、最初に優先順位を整理しておくことが重要です。
私たちは、必要なものとそうでないものを一緒に見極めています。
Q
見積もりで注意すべきポイントは何ですか?
本体価格だけでなく、付帯工事や諸費用が含まれているかを確認することが重要です。標準仕様の範囲も見落としやすいポイントです。
数字の大小ではなく、内容の透明性を大切にしてください。
私たちは「何が入っていて、何が別途か」をできるだけ分かりやすくお伝えします。
工務店選び・比較について
工務店とハウスメーカー、どちらが正解というよりも「自分たちの価値観に合うかどうか」が大切です。
比較の軸を整理できるように、本音も少しだけ添えています。
Q
工務店とハウスメーカーの違いは何ですか?
ハウスメーカーは規格化された商品力やブランド力、工務店は設計の柔軟性や地域密着の対応力が特徴です。
石川県のように気候特性がはっきりしている地域では、地域事情を理解した家づくりが重要になります。
どちらが良い・悪いではなく、「何を大切にしたいか」で選ぶことが後悔しないポイントです。
Q
地元工務店のメリットは何ですか?
地域の気候や土地条件を熟知している点が大きなメリットです。金沢市・野々市市・珠洲市など同じ石川県内でも環境は異なります。
冬の寒さや湿気、雪への対応など、地域特有の課題に合わせた提案ができること。
それが地元工務店の強みです。
Q
工務店選びで失敗しないポイントは?
価格やデザインだけで判断しないことです。担当者との相性や、会社の考え方が合うかどうかが重要です。
家づくりは数ヶ月のプロジェクトではなく、何十年の暮らしに関わる選択です。
安心して話せるかどうかを基準にすることをおすすめします。
Q
工務店によって価格が違うのはなぜですか?
使用する材料のグレード、断熱性能、構造仕様、設計自由度などが異なるためです。同じ「注文住宅」でも中身は大きく違います。
数字だけで比較すると見えない部分が多いので、見積書の内容や性能水準まで確認することが大切です。
私たちは比較しやすいよう、できるだけ透明性のある説明を心がけています。
Q
工務店選びで後悔する人の特徴は?
価格の安さだけで決めてしまうケースが多いです。また「なんとなく有名だから」という理由だけで選ぶことも後悔につながることがあります。
家づくりは“商品選び”ではなく“パートナー選び”。
考え方が合うかどうかを大切にしてください。
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Q
盤戸建築の強みは何ですか?
自然素材・高性能・無理のない資金計画を同時に大切にしていることです。
石川県の気候に合わせた断熱・耐震設計を行いながら、暮らしやすさを第一に考えた提案をしています。
数字だけでなく、その先の暮らしまで見据えていることが私たちの特徴です。
Q
私たちに合わないお客様はいますか?
価格の安さだけを最優先にしたい方には、もしかすると合わないかもしれません。
私たちは「長く安心して暮らせる家」を大切にしています。
性能や計画を丁寧に考える姿勢に共感していただける方とは、良い関係を築けると感じています。
性能・断熱・耐震について
断熱等級6、UA値、C値、気密測定、耐震等級3、制振ダンパー——。
数字は目的ではなく、暮らしやすさと安心のための“根拠”として扱っています。
Q
断熱等級6は本当に必要ですか?
石川県のように冬の寒さが厳しい地域では、断熱等級6レベルの性能があると室温の安定性が大きく変わります。光熱費やヒートショック対策にもつながります。
必ずしも「等級が高い=正解」ではありませんが、冬を快適に過ごしたい方にとっては意味のある性能です。
私たちは暮らし方に合った断熱水準をご提案しています。
関連:断熱と性能の考え方を見る
Q
石川県の冬でも暖かい家はつくれますか?
適切な断熱・気密計画を行えば可能です。断熱材の性能だけでなく、施工精度や気密処理まで含めて考えることが重要です。
金沢市・野々市市エリアは湿度も高く、「寒さ+湿気」への対策がポイントになります。
見えない部分こそ丁寧につくることを重視しています。
Q
UA値やC値はどのくらいですか?
UA値(断熱性能)やC値(気密性能)は住まいの快適性に関わる指標です。私たちは断熱等級6相当を基準に設計し、C値は中間時実測0.5㎠/㎡以下をお約束しています。
数値はあくまで目安ですが、「感覚」ではなく「根拠」で性能を確認する姿勢を大切にしています。
具体的な目標値や実測の考え方は、ご相談時に分かりやすくご説明します。
Q
気密測定は行っていますか?
はい、実施しています。気密性能は設計だけでなく、現場施工の精度によって左右されます。
実測を行うことで、図面通りの性能が確保されているかを確認します。
数字を競うためではなく、安心して住んでいただくための確認作業です。
Q
耐震等級はいくつですか?
最高等級である耐震等級3を基準に設計しています。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ水準です。
能登半島地震の経験を踏まえ、「住み続けられる家」であることを大切にしています。
家族の安心のために、見えない部分にきちんと力を入れています。
Q
制振ダンパーは必要ですか?
耐震は「揺れに耐える」構造、制振は「揺れを吸収する」仕組みです。余震など繰り返しの揺れを考えると、建物の損傷を抑える選択肢になります。
絶対に必要というよりも、「より長く安心して住み続けるための選択肢」と考えています。
ご家族の不安の大きさに合わせて、一緒に判断します。
関連:耐震+制振の考え方を見る
Q
性能はそこまで重視する必要がありますか?
断熱や気密は、暮らしやすさ・光熱費・健康に直結します。性能は完成後に大きく変えることが難しいため、一定以上は意味があります。
ただ、過剰なスペック競争が正解とも限りません。
私たちは“ちょうどいい性能”を、暮らし方に合わせて一緒に考えています。
リノベーション・建て替えについて
リノベは「直す」だけではなく、これからの暮らしに合わせて“整える”選択です。
できること・難しいことも、正直にお伝えします。
Q
フルリノベーションの費用相場は?
規模や内容によりますが、1,000万円〜2,500万円程度が一つの目安です。耐震補強や断熱改修を含む場合は費用が上がることもあります。
「安く直す」ことを優先すると、将来また手を入れることになりかねません。
私たちは、今後何十年住む前提で必要な改修をご提案しています。
関連:リノベモデルハウスを見る
Q
実家の建て替えは可能ですか?
可能です。接道条件や建ぺい率・容積率などの法規制を確認する必要があります。
古い住宅地では制限が変わっているケースもあります。
まずは現地確認から、焦らず丁寧に進めています。
Q
中古住宅を購入してリノベできますか?
可能です。ただし、構造状態や耐震性、雨漏りの有無などの事前調査が重要です。
物件価格が安くても改修費が高くなるケースがあります。
購入前の段階からご相談いただくと、失敗が減ります。
Q
住みながらリノベーション工事は可能ですか?
部分的な改修であれば可能な場合があります。ただし、水回りや全面改修の場合は一時的な仮住まいが必要になることもあります。
生活への負担や安全面を考慮しながら、無理のない進め方をご提案します。
「できるかどうか」だけでなく、「ラクに進められるか」を大切にしています。
相談・進め方について
家づくりは急ぐものではありません。
「何から始めればいいか」を一緒に整理するための質問をまとめました。
Q
何から始めればいいですか?
まずは「どんな暮らしをしたいか」を整理することから始めるのがおすすめです。間取りやデザインよりも、暮らし方を言葉にすることが大切です。
石川県で家づくりを考え始めたばかりの方でも大丈夫です。
私たちは、最初の一歩を一緒に整理するところからお手伝いしています。
関連:進み方を一緒に整理する
Q
まだ何も決まっていませんが相談できますか?
もちろん可能です。土地が決まっていない、予算が不安、何から手をつければいいか分からない——そういった段階のご相談が一番多いです。
決めるための相談ではなく、整理するための相談。
そう考えると、相談のハードルはグッと下がります。
関連:進み方を一緒に整理する
Q
売り込みはありませんか?
ありません。私たちは無理に契約を急がせることはしていません。
家づくりはタイミングも大切です。
納得して進めることが、結果的に良い家づくりにつながると考えています。
Q
相談は無料ですか?
初回のご相談は無料です。資金計画の整理や家づくりの流れのご説明など、まずは不安を解消する時間としてご利用ください。
「相談したら契約しなければいけない」ということはありません。
まずは安心して、今の状況を整理しましょう。
Q
土地探しからお願いできますか?
可能です。土地と建物は切り離せない関係なので、購入前の段階からご相談いただくと計画が立てやすくなります。
金沢市・野々市市・白山市など、エリアごとの特性も踏まえながらご提案します。
「土地が決まってから」ではなく「土地を探す前」も、ぜひ頼ってください。
関連:進み方を一緒に整理する
Q
工期はどれくらいかかりますか?
新築の場合、着工から完成までおおよそ6〜8ヶ月が目安です。設計期間を含めると、計画全体ではもう少し余裕を見ると安心です。
急がせるのではなく、丁寧につくることを大切にしています。
進め方はご家族の状況に合わせて一緒に組み立てます。
Q
補助金は使えますか?
条件を満たせば活用可能です。住宅性能や年度によって制度内容は変わるため、最新情報を確認しながらご案内します。
補助金ありきで考えると判断が歪むことがあります。
私たちは「本当に必要な家づくり」を前提に、使えるものを上手に活用するスタンスです。
まだ迷っている方へ
家づくりは、焦って決めるものではありません。
費用のこと、性能のこと、土地のこと。まずは今の状況を整理するところから始めてみませんか?
※ご相談=契約ではありません。安心してご連絡ください。
その他のご質問
オンライン打合せ、施主支給(施主工事)、保証、アフターサポート。
細かいことほど、あとで不安になりやすいので先に整理しておきましょう。
Q
オンラインでの打ち合わせは可能ですか?
可能です。遠方の方や、お仕事・子育てで時間が限られている方にも対応しています。
対面とオンラインを組み合わせながら、無理のない形で進めています。
場所よりも、納得できる時間をつくることを大切にしています。
Q
施主支給(施主工事)は可能ですか?
内容によりますが可能です。照明や設備など、ご自身で用意したいものがある場合は事前にご相談ください。
安全性や保証範囲とのバランスを確認しながら進めます。
「できる・できない」だけでなく、リスクも含めて正直にお伝えします。
Q
アフターサポートはありますか?
定期点検と長期的なサポートを行っています。家は建てて終わりではなく、暮らしが始まってからが本番です。
小さな不具合でも気軽にご相談いただける関係を大切にしています。
長く住み続けられることが、私たちのゴールです。
Q
保証について教えてください。
法定保証に加え、必要な保証体制を整えています。内容は住宅の種類や工事内容によって異なるため、契約前に丁寧にご説明します。
「保証があるから安心」だけでなく、そもそも不具合が起きにくい家づくりを大切にしています。
不明点は遠慮なく、何度でも確認してください。